Unikatowy zabytkowy, dwupoziomowy apartament w centrum Gdańska

INFORMACJE NA TEMAT NIERUCHOMOŚCI:

Luksusowy apartament z widokiem na Stare Miasto w Gdańsku, Bazylikę oraz Fontannę Królewską.

Nieruchomość składa się z:

• przestronna kuchnia

• dodatkowy schowek w kuchni pod skosami
• długi korytarz

• łazienka z WC (prysznic)

• dodatkowy schowek na ręczniki, pościel, środki czystości

• salon z widokiem na stare miasto wyposażony w kanapę z funkcją spania (dla gości) 
• sypialnia na drugim poziomie mieszkania (wejście po schodach od salonu)
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (na tym samym piętrze, osobne wejście)
• dwa miejsca postojowe, parking za budynkiem (w cenie) 

UNIKATOWY, DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE W SERCU GDAŃSKA
Rezydencja z widokiem, którego nie da się odtworzyć

Są nieruchomości, które się wycenia. I są nieruchomości, które się zapamiętuje. Ten wyjątkowy, dwupoziomowy penthouse zajmuje całe ostatnie piętro zabytkowej kamienicy w absolutnym sercu gdańskiego Starego Miasta — bezpośrednio przy Bazylice Mariackiej, Kaplicy Królewskiej oraz Fontannie Czterech Kwartałów.  Z okien rozciąga się bezpośredni, nieprzesłonięty widok na najważniejsze symbole miasta: monumentalną Bazylikę Mariacką, historyczną Kaplicę Królewską oraz reprezentacyjny plac. To perspektywa, której nie da się odtworzyć w żadnej nowej inwestycji.

PRYWATNOŚĆ. WYSOKOŚĆ. AUTENTYCZNOŚĆ.
Całe piętro do wyłącznej dyspozycji. Brak sąsiadów. Absolutna prywatność w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji miasta. Powierzchnia użytkowa: 58,45 m². Powierzchnia po podłodze: ok. 73,65 m².  Wysokość pomieszczeń sięga 3,65 m, a ekspozycja wschód–zachód oraz dodatkowe okna dachowe (północ–południe) zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Przemyślany układ wnętrza w pełni wykorzystuje skosy, oferując znacznie większą
funkcjonalność niż wynikałoby to z metrażu.

UKŁAD I PRZESTRZEŃ
-salon z bezpośrednim widokiem na Bazylikę Mariacką i Kaplicę Królewską
-oddzielna kuchnia ze spiżarnią od strony patio
-sypialnia na drugim poziomie
-garderoba walk-in, zabudowy oraz indywidualne rozwiązania pod skosami
-To przestrzeń, która nie traci metrażu — tylko go definiuje.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest obecnie z powodzeniem wykorzystywana w najmie krótkoterminowym (Booking.com), co potwierdza jej wysoką atrakcyjność oraz stałe zainteresowanie w jednej z najbardziej odwiedzanych lokalizacji historycznych w Europie. To rzadki model aktywa o podwójnym charakterze:
prestiżowa prywatna rezydencja w wyjątkowej lokalizacji sprawdzona nieruchomość inwestycyjna generująca dochód.

POTENCJAŁ PODNIESIENIA WARTOŚCI
Na drugim poziomie znajduje się płaska część dachu wraz z uzyskaną zgodą wspólnoty na wykonanie wyłazu, co daje możliwość stworzenia prywatnego tarasu z widokiem na panoramę Starego Miasta — rozwiązania niezwykle rzadkiego w tej lokalizacji.

DODATKOWE ATUTY
zaadaptowany schowek o powierzchni 4,35 m² naprzeciwko mieszkania – do wyłącznego użytkowania na podstawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
zamknięte patio z możliwością parkowania (brama na pilota) możliwość uzyskania identyfikatora wjazdu do strefy Starego Miasta kamienica po modernizacji niskie koszty utrzymania – ok. 568 zł/mies.

OFERTA DLA KLIENTÓW ŚWIADOMYCH WARTOŚCI
To nie jest standardowa oferta nieruchomości. To rzadko spotykana propozycja definiowana przez trzy nieodtwarzalne wartości: lokalizację, widok oraz absolutną prywatność w sercu historycznej tkanki miejskiej o unikalnym charakterze. Takie nieruchomości w Gdańsku pojawiają się niezwykle rzadko i bardzo rzadko trafiają na otwarty rynek. Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu

Najważniejsze atuty nieruchomości:

-prestiżowa lokalizacja w centrum Gdańska
-najwyższe piętro w budynku
-widok z mieszkania na stare miasto
-dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które jest zaadoptowane do mieszkania z możliwością wykupu na własność
-ekspozycja wschód - zachód
-dwa miejsca postojowe

 -nowa instalacja gazowa, prąd, kanalizacja

 📞 Kontakt do osoby odpowiedzialnej za sprzedaż:
        Michał Kijewski
        Tel.  +48 792 449 774